Untuk pemilik villa pribadi di Canggu, Uluwatu, Ubud, Seminyak. Terima booking langsung tanpa potongan.
Positioning Strategis
Di atas Baliwebdesign, Niagaweb, Qwords
Mereka kasih template WordPress IDR 5 juta. Anda dapat Next.js 15 modern, iCal sync OTA, integrasi WhatsApp booking, dan konversi 2-3x lebih tinggi.
Di bawah Lodgify, Hostfully, Guesty
Platform asing USD 50-300 per bulan. Fitur bagus tapi tidak kustom, tidak bisa SEO brand villa Anda. Kami bangun dari nol, milik Anda penuh, tanpa langganan bulanan mahal.
Sweet spot: Next.js modern + integrasi lokal + brand SEO. Anda punya aset digital, bukan sewa.
Masalah Nyata
Setiap tahun Anda kehilangan ratusan juta. Bukan karena villa sepi. Tapi karena salah distribusi.
Host 14% atau 15%. Guest 14% sampai 16%. PPN 11%. Payment processing 3%. Guest yang bayar IDR 10 juta, Anda cuma terima IDR 7,1 juta. Sisanya hilang ke platform.
Coba ketik nama villa Anda di Google. Yang muncul Airbnb, Booking.com, Agoda. Bukan website Anda. Guest yang cari langsung tidak ketemu. Potensi direct booking hilang.
Tanpa iCal sync, kalender Airbnb dan Booking.com jalan sendiri-sendiri. Guest booking di 2 platform untuk tanggal yang sama. Anda harus refund, kasih kompensasi, review jelek datang.
Partner & Integrasi
Partnership formal dengan vendor PMS, Channel Manager, Payment Gateway, dan Infrastructure. Integrasi siap pakai, bukan build dari nol.
Property Management System
Channel Manager & OTA
Payment Gateway
CMS & Hosting & Analytics
Dynamic Pricing
Level partnership bervariasi per vendor. Hubungi kami untuk detail integrasi spesifik bisnis Anda.
Transparent Pricing
Middle tier membunuh dua sisi offer. Buyer yang cari murah lihat harga tengah sebagai beban berlebih, lalu turun ke paket paling murah. Buyer yang cari kualitas lihat tier tengah sebagai kompromi, lalu naik ke premium atau pindah vendor. Hasilnya, paket tengah merusak positioning, bukan menambah revenue. Kami potong tier tengah supaya setiap paket bicara jelas ke satu jenis buyer saja.
Lihat middle tier sebagai 'masih mahal', pilih cheap.
Lihat middle sebagai 'masih kurang', pilih premium.
Customer ragu di middle, tidak closing.
Anda butuh cepat dan terjangkau? Pilih Entry. Anda butuh transformasi penuh? Pilih Flagship. Scope di antara, kita customize lewat Add-On.
2 Pilihan · Tidak Ada Area Abu-Abu
Kami sengaja bangun 2 tier saja. Entry: dapat fondasi dalam seminggu. Flagship: sistem booking lengkap. Tidak ada paket tengah. Kalau butuh lebih, tambah dari katalog Add-On.
Mulai Sekarang
Website Anda live minggu depan. Brand villa mulai muncul di Google. Inquiry masuk lewat WhatsApp, bukan Airbnb.
IDR 1.500.000/tahun
Fondasi website villa profesional. Ranking di Google. Siap terima inquiry langsung.
Villa 4 kamar, rate IDR 2 juta, occupancy 65%. Savings direct booking IDR 34 juta per tahun. Flagship balik modal dalam 10 bulan. ROI 24 bulan: 134%.
IDR 5.000.000/tahun
Sistem booking lengkap. Bye-bye 29% fee Airbnb. Guest bayar langsung ke Anda.
Website keren dengan foto HP pencahayaan jelek? Buang-buang investasi. Bundle visual produksi bikin villa Anda terlihat premium.
Rekomendasi untuk Entry
Guest di Canggu atau Uluwatu bandingin villa Anda sama 500 villa lain di Airbnb. Foto pertama menentukan klik atau scroll.
Photography 30 shots
IDR 3.500.000
Sesi 1 hari. 30 foto final diedit profesional. Interior, eksterior, detail, amenities. Siap pakai di website + Airbnb + Instagram.
Cinematic Video 90 detik
IDR 6.500.000
Video full-story villa. Opening shot aerial, walkthrough tiap ruangan, lifestyle moment. Cocok buat hero website + reels Instagram.
Virtual Tour 360°
IDR 4.500.000
8-10 spot panorama 360° interaktif. Guest bisa jalan-jalan virtual sebelum booking. Turunkan bounce rate, naikkan konversi.
Drone Aerial
IDR 2.500.000
Foto aerial 4K + 1 video hyperlapse 30 detik. Tunjukkan lokasi villa, landscape sekitar, pool dari atas. Wajib untuk villa cliffside atau beachfront.
Semua add-on visual bisa dipesan terpisah atau sebagai bundle (hemat 15-20%).
Geser slider di bawah. Lihat angka kehilangan Anda. Bandingkan dengan investasi Flagship.
Contoh
Villa 4 kamar, rate IDR 2jt, occupancy 65%. Kehilangan OTA IDR 135jt/tahun. Savings direct booking IDR 34jt/tahun. Payback Flagship 10 bulan. ROI 24 bulan 134%.
Asumsi: fee Airbnb total 29% (host+guest+VAT+payment), 25% booking shift ke direct.
Bukan agency WordPress generic. Bukan Jakarta agency remote. Spesialis properti Bali dengan tech stack modern dan partnership nyata.
| Dimensi | Bali Generic WP (IDR 3-25 jt) | Bali Premium (IDR 35-150 jt) | Agency Jakarta (IDR 50-250 jt) | Dewata Tech |
|---|---|---|---|---|
| Tech Stack Modern | WordPress | WordPress / Webflow | Next.js custom | Next.js 16 + TypeScript + Sanity |
| Property Vertical Focus | Tidak | Lifestyle umum | Corporate generic | 4 segmen property spesialis |
| PMS Integration Partnership | Tidak | Tidak | Jarang | Cloudbeds + Hotelogix + eZee siap |
| Channel Manager Integration | Tidak | Tidak | Jarang | Hostaway + Rentals United + Smoobu siap |
| Payment Gateway Multi-Currency | Dasar | Midtrans only | Advanced | Midtrans + Xendit + Stripe produksi |
| Bali On-Ground Presence | Ya | Ya | Tidak | Ya, team lokal full |
| Copywriting Property Expert | Generic | Generic | Generic | Jargon property, foreign buyer focus |
| Multi-Language Foreign Buyer | EN/ID | EN/ID | EN/ID | EN/ID + Mandarin/Russian/Jepang |
| ROI Calculator per Segmen | Tidak | Tidak | Tidak | 4 calculator custom |
| Owner Reporting Dashboard (VMC) | Tidak | Tidak | Tidak | Killer feature VMC Flagship |
| Production (Foto/Video/360°) | Tidak terintegrasi | Kadang | Kadang | Full partnership + bundling |
| SLA Post-Launch | 7-14 hari | 30 hari | 60 hari | 30-365 hari per tier |
| Growth Retainer MRR | Tidak | Jarang | Kadang | 3-tier retainer terstruktur |
| Case Study Property Bali | Campuran | Campuran lifestyle | Corporate | Fokus property Bali |
| Lighthouse Score Target | 40-60 | 70-85 | 85-95 | >95 |
| Legal Entity PT + NPWP + e-faktur | Bervariasi | Ya | Ya | Ya, siap invoice |
Dewata Tech bukan cheapest, bukan termahal. Best value untuk property segment di Bali dengan moat integrasi yang butuh tahun untuk di-replicate agency lain.
AI tools seperti Claude Code dan Cursor bikin coding website lebih mudah. Kami pakai juga untuk speed. Bedanya: Anda beli outcome, bukan code.
Anda jual jam Anda. Kami jual jam tim yang sudah setup 50+ integrasi. Tanya ke diri sendiri: 50 jam Anda worth berapa?
Angka ilustratif berdasarkan riset pasar kami. Detail klien dirahasiakan sampai rilis resmi.
[Klien Contoh]
Before
Villa 4 kamar. 100% booking via Airbnb. Gross IDR 468 juta/tahun, net IDR 332 juta setelah fee 29%.
After
Website Flagship + Bundle Visual. 6 bulan kemudian, 32% booking langsung lewat website. Net naik IDR 43 juta/tahun.
[Klien Contoh]
Before
Villa 6 kamar cliffside. Brand tidak ada di Google. Semua guest datang dari OTA.
After
Website Flagship + 12 artikel SEO Uluwatu guide. Brand villa ranking #1 di Google untuk nama villanya. 28% booking direct.
Case study angka ilustratif berdasarkan asumsi riset pasar; detail klien dirahasiakan sampai publikasi resmi.
Sebelum konsultasi, cek dulu jawaban yang paling sering kami dengar.
Mayoritas agency Bali sembunyikan syarat di fine print. Kami taruh di homepage.
Website Anda launch sesuai timeline yang dijanjikan di kontrak, atau Anda otomatis dapat diskon 25 persen dari fee total. Tanpa paperwork, tanpa debat.
Google PageSpeed mobile skor 90 atau lebih tinggi. Core Web Vitals semua hijau. Kalau meleset saat handover, kami optimasi gratis sampai tercapai.
Website Anda ranking posisi 1 Google untuk nama bisnis Anda dalam 60 hari post-launch. Kalau meleset, Anda dapat 3 bulan optimasi SEO gratis.
Revisi unlimited di 14 hari pertama. Kalau desain final tidak sesuai brief yang disepakati, kami redesign total dari nol. Gratis.
Empat jaminan. Tertulis. Di kontrak Anda.
